Article Mis à jour en 2024
Le diagnostic gaz est une étape essentielle dans la vente d’un bien immobilier, surtout si l’installation de gaz a plus de 15 ans. Il permet d’assurer la sécurité des futurs occupants en identifiant d’éventuels risques liés à l’installation de gaz, comme les fuites ou les dysfonctionnements des appareils raccordés.
Réglementation autour du diagnostic gaz
Le diagnostic gaz vise principalement à informer les futurs acquéreurs de l’état des installations intérieures de gaz. Bien qu’il ne soit pas toujours obligatoire d’effectuer des travaux après le diagnostic, des conseils de sécurité peuvent être donnés par le diagnostiqueur pour prévenir les accidents. Ce diagnostic est exigé pour toute installation datant de plus de 15 ans.
Si le diagnostiqueur détecte un danger grave, appelé Danger Grave et Immédiat (DGI), il est dans l’obligation de couper l’arrivée de gaz pour protéger les occupants. Ce type de danger peut inclure des situations comme une fuite de gaz, du matériel de raccordement inadapté, ou encore une flamme s’éteignant spontanément, signalant un risque potentiel pour la sécurité.
Durée de validité et réactualisation
Le diagnostic gaz a une durée de 3 ans. Si, à l’issue de ce délai, le bien n’a pas encore été vendu, il est nécessaire de refaire le diagnostic avant la mise en vente. Cela permet de garantir que l’état de l’installation n’a pas changé et qu’elle reste sécuritaire pour les nouveaux occupants.
Comment se déroule un diagnostic gaz ?
Lors d’un diagnostic gaz, le professionnel examine l’ensemble de l’installation, depuis la distribution du gaz jusqu’aux appareils raccordés (chaudières, cuisinières, etc.). L’installation doit être fixe, c’est-à-dire comporter des tuyaux rigides (comme du cuivre). Si vous n’utilisez qu’un tuyau flexible pour relier une bouteille de gaz à vos plaques de cuisson, alors le diagnostic gaz ne sera pas nécessaire
Le diagnostiqueur vérifie également des éléments de sécurité comme les robinets d’arrêt d’urgence ou encore la présence de grilles d’aération dans les pièces contenant des appareils au gaz. Ces grilles sont essentielles pour éviter l’accumulation de monoxyde de carbone, un gaz inodore mais extrêmement dangereux. Il est donc primordial qu’elles ne soient jamais obstruées.
L’importance de la sécurité des installations de gaz
Effectuer un diagnostic gaz est bien plus qu’une formalité légale : il s’agit avant tout de prévenir les risques d’accidents domestiques. En assurant la conformité de l’installation, le propriétaire protège non seulement les occupants, mais se prémunit également de toute responsabilité en cas d’incident.
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